Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
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Fermette rénovée en pierre dans le village de Cour
Fermette
Cour 5, 4987 Stoumont
Réf.: spir2412
4 chambre(s)
2 salles de bains
138m2 surface habitable
631m2 surface du terrain
PEB: 420 kWh/m2
Description
!!! VENDU !!! Antoine Immo vous propose en exclusivité cette magnifique fermette de caractère en pierre située dans le village de Cour (Stoumont). Emplacement calme et verdoyant, faible trafic, au coeur d'une région touristique, et à seulement 7kms de Spa et 11 kms de Trois-Ponts. Le bien est composé comme suit: Rez: hall d’entrée, wc, salle de douche, salon, cuisine équipée, salle à manger, veranda, chaufferie. 1er: hall de nuit, 4 chambres, salle de douche. Grenier non aménageable accessible via une trappe. Sous-sol: cave voutée idéale pour la conservation du vin. Extérieurs: jardin aménagé et arboré, terrasse avec vue dégagée sur les champs. Equipements: chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. Le bâtiment a déjà bénéficié d'une restauration fidèle à son caractère. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement à taux réduit (RC 525€). Le bien est actuellement occupé par un locataire mais sera libre à l'acte. Certificat électrique en attente. Visites sur rdv uniquement, prière de ne pas déranger l'occupant !
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Stavelot |
| Tél. | +32 80 86 45 55 |
Aménagement
Etage -1
| Cave | 19.1 m² |
Rez-de-chaussée
| Buanderie | 4 m² | |
| Espace CC | 2.8 m² | |
| Grenier 1 | Combles non aménageables | |
| Hall d'entrée | 9.7 m² | |
| Salle de bains 1 | 4 m² | Equipé |
| Salle à manger | 19.8 m² | espace ouvert cuisine/sàm |
| Salon | 19.1 m² | |
| Toilette 1 | 1.2 m² | |
| Toilette 2 | ||
| Véranda | 14.2 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 13.5 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 10.2 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 14.3 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 11.6 m² | |
| Hall de nuit | 7.8 m² | |
| Salle de bains 2 | 5.4 m² | Equipé |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20221124028788 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur PEB | 420 kWh/m² |
420
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | chauffage central individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | après résiliation du bail |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Jardin arboré aménagé avec terrasse |
| Surface du jardin | 631 m² |
| Orientation du jardin | S |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de rénovation | 2005 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Superficie du terrain | 631 m² |
| Surface habitable | 138 m² |
| Nombres d'étages | 2 |
| Toit | Toit en bâtière - - Ardoises |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.