! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison unifamiliale 2 façades à vendre dans le petit village de Burnenville, le long d'une route à faible traffic. Emplacement calme, à moins de 2 kms de la E42, à proximité directe du circuit de Spa-Francorchamps, et à 5kms du centre de Malmedy. Cette habitation fait partie d'une ancienne fermette ayant bénéficié d'une rénovation profonde en 2022, aucun travaux à prévoir ! Ce logement plein de caractère, combinant le charme de l'ancien et les techniques de rénovations modernes, est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Le bien est composé comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie, wc indépendant, suite parentale avec accès jardin composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau (bain, douche, évier). 1er étage: vaste séjour avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon. 2ème étage: hall de nuit, salle d'eau (douche, wc, évier) et 2 grandes chambres. 3ème étage: combles non aménageables. Extérieurs: jardin, 3 emplacements de parking, espace de rangement avec porte sectionnelle. Equipements: châssis PVC double vitrage, citerne d'eau de pluie, chaudière condensation propane + radiateurs, toiture en tuiles béton, électricité conforme, PEB B. Ne tardez pas et contactez-nous afin de découvrir ce bien ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
CPE : 94 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Année de rénovation |
2021
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
à l'acte
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 349.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 43.625
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| Prix total |
€ 392.625
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Confort
| Chauffage |
Propane
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| Châssis |
PVC
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| Cuisine |
Équipée
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| Vitrage |
Double
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| Eau de pluie |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Internet |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
303 m²
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| Surface habitable |
162 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
17,7 m²
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| Buanderie |
6,97 m²
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| Toilettes |
1,23 m²
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| Chambre |
8,79 m²
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| Dressing |
5,46 m²
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| Salle de bains |
7,32 m²
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| Atelier |
7,61 m²
dépendance
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| 3x Place de parking |
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Étage 1
| Salle de séjour |
65,29 m²
cuisine équipée, salle à manger, salon
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Étage 2
| Hall de nuit |
6,5 m²
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| Chambre |
19,09 m²
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| Chambre |
17,7 m²
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| Salle de bains |
6,04 m²
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Étage 3
| Grenier |
29,9 m²
non aménageable
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Données EPC
| PEB |
94 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
22.399 kWh/an
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| Réf CPEB |
20211129024739
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| Label |
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| Émission CO² |
20 kg/m2/an
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