L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette fermette pleine de charme située dans le petit village de Roanne, au fond d'une voie sans issue. Environnement boisé et extrêmement calme, à seulement 8 kms de Francorchamps et de la E42. Venez découvrir tout le potentiel de ce bâtiment qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements de par sa surface habitable de 241 m2 et ses volumes surprenants. Composition du corps de logis: rez-de-chaussée: petit salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée, chaufferie, buanderie, couloir, salle de bain, vaste salle de séjour avec poêle à bois, 1er étage: petit salon, chambre, salle de bain, deux grandes pièces (chambres, bureau,...), combles: chambre. En annexe, un ancien fournil aménageable sur deux niveaux. Extérieurs: vaste jardin exposé sur-est, terrasse, emplacements de parking extérieurs, piscine extérieure. Equipements: châssis double vitrage bois + simple vitrage bois, chauffage central mazout + poêle à bois, fosse septique, PEB F, contrôle électrique en cours. Possibilité d'acquérir également la maison adjacente ainsi qu'une parcelle en zone agricole de 15725m2 et une parcelle en partie en zone agricole et en partie en zone d'habitat à caractère rural de 8423m2. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - [email protected]
CPE : 489 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
à l'acte
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 420.000
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Confort
| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Fosse septique |
Oui
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| Mazout |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
2.506 m²
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| Surface habitable |
241 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
12,86 m²
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| Salle à manger |
15,18 m²
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| Cuisine |
11,95 m²
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| Salle de séjour |
45,02 m²
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| Buanderie |
15,68 m²
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| Hall d'entrée |
9,9 m²
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| Salle de bains |
3,73 m²
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| Buanderie |
2,58 m²
chaufferie
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Étage 1
| Hall de nuit |
13,67 m²
palier avec salon
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| Chambre |
11,91 m²
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| Salle de bains |
5,36 m²
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| Chambre |
33,52 m²
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| Chambre |
37,58 m²
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Étage 2
| Chambre |
20,88 m²
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Données EPC
| PEB |
489 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
151.954 kWh/an
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| Réf CPEB |
20241219020201
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| Label |
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| Émission CO² |
121 kg/m2/an
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