L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette charmante maison située dans le petit village de Roanne, au fond d'une voie sans issue. Environnement boisé et extrêmement calme, à seulement 8 kms de Francorchamps et de la E42. Ce bien saura vous séduire par ses pièces de vie lumineuses et son cadre naturel. Peut convenir tant en résidence principale qu'en seconde résidence. Composition de l'habitation: rez-de-chaussée: 3 chambres, salle de douche. 1er étage: cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse, grande salle de bain et chambre en mezzanine. Annexe: volume supplémentaire faisant office de grange et de fenil, pouvant également être aménagé en fonction des besoins de chacun. Extérieurs: terrasse avec jacuzzi, jardin exposé sud-est, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB E, chauffage central mazout, installation électrique conforme, fosse septique, toiture en partie neuve et isolée. Possibilité d'acquérir également la maison adjacente ainsi qu'une parcelle en zone agricole de 15725m2 et une parcelle en partie en zone agricole et en partie en zone d'habitat à caractère rural de 8423m2. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - [email protected]
CPE : 368 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
l'acte
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 250.000
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Confort
| Fosse septique |
Oui
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| Mazout |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
350 m²
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| Surface habitable |
102 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Salle de bains |
4,36 m²
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| Chambre |
13,09 m²
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| Chambre |
11,14 m²
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| Chambre |
11,06 m²
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| Dépôt |
9,5 m²
Grange
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| Dépôt |
18,87 m²
fenil
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Étage 1
| Salle de séjour |
40,92 m²
cuisine comprise
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| Salle de bains |
9,32 m²
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| Chambre |
12,57 m²
mezzanine
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Données EPC
| PEB |
368 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
46.773 kWh/an
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| Réf CPEB |
20241219020499
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| Label |
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| Émission CO² |
91 kg/m2/an
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