L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette superbe villa 4 façades basse énergie de 2024. Environnement calme et à faible traffic sur les hauteurs d'Aywaille, à moins de 2 kilomètres du centre, offrant également une vue dégagée sur la vallée. Cette construction neuve dispose d'une superficie habitable de 157 m2, dont un volume annexe communiquant avec l'habitation, bénéficiant d'une entrée séparée, idéal pour la pratique d'une activité libérale ou pour un professionnel des soins de santé. Le bien est composé comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, sas, wc indépendant, bureau, buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de douche. Extérieurs: jardin et emplacements de parking extérieurs. Equipements: certificat électrique conforme, PEB A+, citerne d'eau de pluie de 10.000L, adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée, VMC, raccordement au réseau d'égouttage, toiture en tuiles beton, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, précablage pour système d'alarme. Le bien est dans un état neuf, quelques finitions sont à prévoir (revêtement de l'escalier intérieur, plinthes du rez-de-chaussée, menuiseries intérieures). Vente sous régime TVA 21% (le prix annoncé s'entend hors frais). Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - [email protected]
CPE : 19 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
2024
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Nouvel état
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| Disponible |
à l'acte
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 375.000
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| TVA |
€ 78.750
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| Prix total |
€ 453.750
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Confort
| Eau de pluie |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Internet |
Oui
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| Panneaux solaires |
Oui
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| Pompe à chaleur |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
790 m²
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| Surface habitable |
157 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
9 m²
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| Hall d'entrée |
4,84 m²
sas vers bureau
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| Toilettes |
1,64 m²
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| Bureau |
12,6 m²
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| Buanderie |
9,8 m²
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| Salle de séjour |
43,2 m²
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| Cuisine |
13,51 m²
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Étage 1
| Hall de nuit |
3,34 m²
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| Salle de bains |
6,79 m²
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| Chambre |
11,48 m²
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| Chambre |
14,43 m²
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| Chambre |
15,86 m²
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| Chambre |
10,68 m²
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Données EPC
| PEB |
19 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
4.051 kWh/an
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| Réf CPEB |
20240902501866
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| Label |
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| Émission CO² |
3.71 kg/m2/an
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