- SOUS OPTION / VISITES CLOTURÉES - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa 4 façades de 2021 dans le village de Francorchamps. Dans un emplacement calme et à faible traffic, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée ! Le bien se situe dans un lotissement résidentiel à seulement 1 km du centre et 4 kms de l'aurotoute E42. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vos valises ! L'habitation est composée comme suit: rez: hall d'entrée avec placards encastrés, wc indépendant, buanderie avec accès extérieur, cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, ouverte sur un vaste séjour avec coin bureau et salle à manger. 1er étage: hall de nuit, wc indépendant, suite parentale (chambre, dressing et salle de douche) deux chambres supplémentaires donnant chacune vers une deuxième salle de douche. Sous-sol: 3 caves. Extérieurs: terrasse, carport disposant de spots et de haut parleurs intégrés pouvant servir de terrasse couverte en cas de besoin, emplacement de parking extérieurs, jardin aménagé et arboré. Techniques: châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, station d'épuration individuelle, toiture en tuiles plates, citerne eau de pluie de 10.000L, 20 panneaux photovoltaïques, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, boiler électrique, PEB A, RC 744€. Vente sous le régime des droits d'enregistrements, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3%. Le bien est actuellement habité par son propriétaire, merci de ne pas déranger l'occupant ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
CPE : 79 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
2021
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Nouvel état
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| Disponible |
à l'acte
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Nord-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 397.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 49.625
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| Prix total |
€ 446.625
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| RC (non indexé) |
€ 744
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Confort
| Chauffage |
Pellets
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| Châssis |
PVC
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| Cuisine |
Américaine équipée
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| Toit |
Toit en bâtière
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| Vitrage |
Triple
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| Eau de pluie |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Internet |
Oui
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| Panneaux solaires |
Oui
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| Parlophone |
Oui
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| Téléphone |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
1.003 m²
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| Surface habitable |
134 m²
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Disposition
Étage -1
| Cave |
15,28 m²
cave technique
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| Cave |
11,58 m²
atelier
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| Cave |
12,64 m²
rangement
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Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
7,99 m²
avec rangements intégrés
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| Toilettes |
1,4 m²
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| Buanderie |
6,49 m²
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| Salle de séjour |
31,49 m²
salon / salle à manger / coin bureau
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| Cuisine |
12,35 m²
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| Terrasse |
13,63 m²
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| Auvent pour voitures |
30,77 m²
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Étage 1
| Hall de nuit |
3,42 m²
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| Toilettes |
1,12 m²
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| Chambre |
12,54 m²
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| Salle de bains |
3,53 m²
meuble vasque / douche italienne
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| Chambre |
8,54 m²
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| Chambre |
9,53 m²
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| Salle de bains |
3,1 m²
meuble évier / douche
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Oui
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| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
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Données EPC
| PEB |
79 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
10.456 kWh/an
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| Réf CPEB |
20250127503892
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| Label |
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| Émission CO² |
6.33 kg/m2/an
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