Antoine Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte entièrement rénové, idéalement situé à Neuville-en-Condroz, à seulement 2 minutes de la Route du Condroz et proche de toutes commodités.
Deux unités distinctes dans un même lot :
Rez-de-chaussée : Un duplex aménageable en bureau professionnel ou gîte, modulable selon les besoins du futur acquéreur.
1er étage : Un magnifique duplex de 130 m² habitables, récemment rénové, offrant un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée, un salon lumineux, deux grandes chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire.
Divers : châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME, chauffage central au gaz, un système d’aération double flux. PEB du rez : B (151 kWh/m².an) - Référence PEB : 20241219024718 et PEB du 1er : B (104 kWh/m².an) - Référence PEB : 20241212004014.
Ce bien unique combine un espace commercial avec un logement familial spacieux, parfait pour allier travail et vie privée, ou pour un investisseur en quête d’un excellent rendement.
Son emplacement central, sa spacieuse terrasse et ses facilités de stationnement en font un véritable coup de cœur !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21. et Maëliss Lincé au 0470/54.72.40.
Deux unités distinctes dans un même lot :
Rez-de-chaussée : Un duplex aménageable en bureau professionnel ou gîte, modulable selon les besoins du futur acquéreur.
1er étage : Un magnifique duplex de 130 m² habitables, récemment rénové, offrant un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée, un salon lumineux, deux grandes chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire.
Divers : châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME, chauffage central au gaz, un système d’aération double flux. PEB du rez : B (151 kWh/m².an) - Référence PEB : 20241219024718 et PEB du 1er : B (104 kWh/m².an) - Référence PEB : 20241212004014.
Ce bien unique combine un espace commercial avec un logement familial spacieux, parfait pour allier travail et vie privée, ou pour un investisseur en quête d’un excellent rendement.
Son emplacement central, sa spacieuse terrasse et ses facilités de stationnement en font un véritable coup de cœur !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21. et Maëliss Lincé au 0470/54.72.40.
CPE : 104 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Kevin THÔNE
|
| Mobile | |
Construction
| Étage |
3
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
€ 499.000
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
381 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Buanderie |
10,6 m²
|
| Toilettes |
0,8 m²
|
| Hall de nuit |
1,68 m²
|
| Chambre |
26,2 m²
|
Étage 1
| Cuisine |
26 m²
|
| Salon |
28,86 m²
|
Étage 2
| Cuisine |
33,1 m²
|
| Salon |
28,3 m²
|
| Hall d'entrée |
4 m²
|
| Buanderie |
7,9 m²
|
| Toilettes |
1,7 m²
|
| Terrasse |
4,7 m²
|
Étage 3
| Chambre |
11,4 m²
|
| Salle de bains |
3,5 m²
|
| Hall de nuit |
4 m²
|
| Toilettes |
1,7 m²
|
| Chambre |
20,4 m²
|
| Salle de bains |
11 m²
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Données EPC
| PEB |
104 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
16.592 kWh/an
|
| Réf PEB |
20241212004014
|
| Réf CPEB |
20241212004014
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| Label |
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