Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour.
La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale.
Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral).
Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur.
Plus de renseignements et visites: [email protected] - 0471/67.44.61
La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale.
Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral).
Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur.
Plus de renseignements et visites: [email protected] - 0471/67.44.61
CPE : 325 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Julian HENROTIN
|
| Mobile | |
Construction
| Année de rénovation |
2009
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Bon état
|
| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 685.000
|
| RC (non indexé) |
€ 812
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Confort
| Chauffage |
Mazout
+ feux à bois
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| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Toit |
Toiture de 2009
|
| Vitrage |
Double
|
| Alarme |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
10.000 m²
|
| Surface habitable |
524 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
12,23 m²
|
| Salle de séjour |
38,86 m²
|
| Cuisine |
12,96 m²
|
| Salon |
17,7 m²
|
| Salle à manger |
33,22 m²
|
| Buanderie |
5,32 m²
|
| Bureau |
13,51 m²
|
| Véranda |
35,11 m²
|
| Garage |
41,45 m²
Remise (boxe chevaux)
|
| Buanderie |
4 m²
Local chaufferie
|
| Atelier |
185 m²
Atelier
|
Étage 1
| Chambre |
31,88 m²
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| Hall de nuit |
10,59 m²
|
| Salle de bains |
13,45 m²
|
| Dressing |
11,35 m²
|
| Chambre |
10,65 m²
|
| Chambre |
20,56 m²
|
| Buanderie |
16,72 m²
|
Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Données EPC
| PEB |
325 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
126.623 kWh/an
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| Réf PEB |
20240310000725
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| Réf CPEB |
20240310000725
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| Label |
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