Villa pour € 380.000

Quai des Oûtleus 25, 4180 Hamoir
- OPTION - Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa 4 façades en moellons située à Hamoir. A proximité des commodités et face à l'Ourthe, cette construction de 2001 vous séduira par son aspect extérieur, sa localisation, ses volumes et ses extérieurs !
Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec insert à bois, chaufferie, wc indépendant, buanderie avec douche, garage avec porte motorisée. 1er étage: espace bureau en mezzanine, couloir, 4 chambres à coucher, vaste salle de bain (douche, baignoire, wc, double vasque). Combles non aménageables. Extérieurs: emplacements de parking, jardin exposé coté sud/est avec poolhouse et piscine extérieure (2017) chauffée avec couverture électrique.
Techniques: toiture en tuiles béton, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec radiateurs, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, 48 panneaux photovoltaïques (production annuelle +/- 6500 kw/h), électricité conforme, PEB B, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore, système d'alarme, vides ventilés sous toute la maison.
Urbanisme: situé en zone d'habitat, dans un lotissement. Une faible partie du terrain à route est reprise en zone d'aléa d'inondations moyen, le bâtiment ainsi que le jardin sont surélevés et situés hors zone inondable.
Le bien est en bon état d'entretien, quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be. 
4 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 166 kWh/m2/an
Année de construction : 2001
899 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Wannes PETITJEAN
Mobile
E-mail

Construction

Année de construction
2001
Type de construction
4 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
€ 380.000
RC (non indexé)
€ 1.790,00

Confort

Chauffage
Mazout
chauffage central + pompe à chaleur pour la piscine
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
tuiles beton
Vitrage
Double
Adoucisseur d'eau
Oui
Alarme
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
899 m²
Surface habitable
224 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
12 m²
Salle de séjour
30 m²
Cuisine
45 m²
salle à manger comprise
Débarras
2,5 m²
chaufferie
Buanderie
22 m²
avec douche
Garage
29,5 m²
Toilettes
1,9 m²

Étage 1

Bureau
15 m²
en mezzanine
Chambre
20,6 m²
Chambre
29,5 m²
Salle de bains
18 m²
baignoire / douche / wc / double vasque
Chambre
15,5 m²
Chambre
13,9 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Inventaire du patrimoine
Pas d’application

Données EPC

PEB
166 kWh/m2/an
CPEB totale
55.277 kWh/an
Réf PEB
20160118008506
Réf CPEB
20160118008506
Label
peb valeur b

Téléchargements

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