- OPTION - Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa 4 façades en moellons située à Hamoir. A proximité des commodités et face à l'Ourthe, cette construction de 2001 vous séduira par son aspect extérieur, sa localisation, ses volumes et ses extérieurs !
Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec insert à bois, chaufferie, wc indépendant, buanderie avec douche, garage avec porte motorisée. 1er étage: espace bureau en mezzanine, couloir, 4 chambres à coucher, vaste salle de bain (douche, baignoire, wc, double vasque). Combles non aménageables. Extérieurs: emplacements de parking, jardin exposé coté sud/est avec poolhouse et piscine extérieure (2017) chauffée avec couverture électrique.
Techniques: toiture en tuiles béton, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec radiateurs, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, 48 panneaux photovoltaïques (production annuelle +/- 6500 kw/h), électricité conforme, PEB B, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore, système d'alarme, vides ventilés sous toute la maison.
Urbanisme: situé en zone d'habitat, dans un lotissement. Une faible partie du terrain à route est reprise en zone d'aléa d'inondations moyen, le bâtiment ainsi que le jardin sont surélevés et situés hors zone inondable.
Le bien est en bon état d'entretien, quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be.
Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec insert à bois, chaufferie, wc indépendant, buanderie avec douche, garage avec porte motorisée. 1er étage: espace bureau en mezzanine, couloir, 4 chambres à coucher, vaste salle de bain (douche, baignoire, wc, double vasque). Combles non aménageables. Extérieurs: emplacements de parking, jardin exposé coté sud/est avec poolhouse et piscine extérieure (2017) chauffée avec couverture électrique.
Techniques: toiture en tuiles béton, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec radiateurs, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, 48 panneaux photovoltaïques (production annuelle +/- 6500 kw/h), électricité conforme, PEB B, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore, système d'alarme, vides ventilés sous toute la maison.
Urbanisme: situé en zone d'habitat, dans un lotissement. Une faible partie du terrain à route est reprise en zone d'aléa d'inondations moyen, le bâtiment ainsi que le jardin sont surélevés et situés hors zone inondable.
Le bien est en bon état d'entretien, quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir.
Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be.
CPE : 166 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
Nom |
Wannes PETITJEAN
|
Mobile | |
Construction
Année de construction |
2001
|
Type de construction |
4 Façades
|
Etat général |
Bon état
|
Disponible |
à l'acte
|
Meublé |
Non
|
Orientation jardin |
Sud-est
|
Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
Données financières
Prix |
€ 380.000
|
RC (non indexé) |
€ 1.790,00
|
Confort
Chauffage |
Mazout
chauffage central + pompe à chaleur pour la piscine
|
Châssis |
PVC
|
Cuisine |
Équipée
|
Toit |
Toit en bâtière
tuiles beton
|
Vitrage |
Double
|
Adoucisseur d'eau |
Oui
|
Alarme |
Oui
|
Eau de ville |
Oui
|
Egouts |
Oui
|
Electricité |
Oui
|
Internet |
Oui
|
Mazout |
Oui
|
Panneaux solaires |
Oui
|
Pompe à chaleur |
Oui
|
Téléphone |
Oui
|
Composition
Surface terrain |
899 m²
|
Surface habitable |
224 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée |
12 m²
|
Salle de séjour |
30 m²
|
Cuisine |
45 m²
salle à manger comprise
|
Débarras |
2,5 m²
chaufferie
|
Buanderie |
22 m²
avec douche
|
Garage |
29,5 m²
|
Toilettes |
1,9 m²
|
Étage 1
Bureau |
15 m²
en mezzanine
|
Chambre |
20,6 m²
|
Chambre |
29,5 m²
|
Salle de bains |
18 m²
baignoire / douche / wc / double vasque
|
Chambre |
15,5 m²
|
Chambre |
13,9 m²
|
Aménagement du territoire
Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
Permis de lotir |
Oui
|
Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
|
Données EPC
PEB |
166 kWh/m2/an
|
CPEB totale |
55.277 kWh/an
|
Réf PEB |
20160118008506
|
Réf CPEB |
20160118008506
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Label |
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