! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot à le plaisir de vous proposer à l'achat cette maison d'habitation de plain pied nichée au beau milieu des bois, à seulement 3 kilomètres du centre ville de Spa. Situé sur un secteur prisé, dans un environnement idyllique extrêmement calme et intimiste, ce bungalow représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort et vie en pleine nature. Le bien est composé comme suit: sous-sol: grand garage, 3 caves. rez-de-chaussée: hall d'entrée, 3 chambres, hall de nuit, salle de bain, salle de séjour ouverte sur la véranda, cuisine, wc indépendant. Extérieurs: terrain de 1714 m2, terrasse, vaste jardin arboré offrant une grande biodiversité (présence de plusieurs arbres centenaires), allée avec emplacements de parking. Techniques: châssis double vitrage bois (2001), chauffage central mazout + poêle à bois (tubage neuf), fosse septique, PEB F, électricité non conforme, RC 1092€, toiture en aluminium laqué. Bâtiment initial datant de 1970, annexe datant de 1992 et véranda de 2010, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Est également compris dans la vente le terrain situé à coté de l'habitation, parcelle d'une contenance de 1772m2 entièrement située en zone d'habitat. L'accès aux biens se fait via une voirie privée (traffic inexistant). Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be. Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - [email protected] - 0476 37 89 53.
CPE : 510 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1970
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
à l'acte
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 330.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 41.250
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| Prix total |
€ 371.250
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| RC (non indexé) |
€ 1.092
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Confort
| Chauffage |
Mazout
chaudière 1997
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| Châssis |
Bois
2001
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| Toit |
Toit en bâtière
aluminium laqué gris
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| Vitrage |
Double
2001
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| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
3.486 m²
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| Surface habitable |
102 m²
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Disposition
Étage -1
| Garage |
32,89 m²
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| Cave |
11,43 m²
cave chauffée
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| Cave |
5,45 m²
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| Cave |
9,78 m²
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Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
5,98 m²
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| Chambre |
16,32 m²
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| Chambre |
9,34 m²
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| Chambre |
10 m²
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| Hall de nuit |
2,35 m²
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| Salle de bains |
5,39 m²
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| Salle de séjour |
33,96 m²
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| Véranda |
11,3 m²
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| Cuisine |
4,64 m²
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| Toilettes |
2,32 m²
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis de lotir |
Oui
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Données EPC
| PEB |
510 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
76.825 kWh/an
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| Réf CPEB |
20240612025142
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| Label |
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| Émission CO² |
127 kg/m2/an
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