Maison pour € 395.000

La Vaulx Richard 4, 4970 Stavelot
! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ensemble de deux maisons situées sur les hauteurs de Stavelot, à seulement 2 kms du centre. Situation calme et verdoyante offrant une vue imprenable sur la vallée. Haut potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement: habitation, profession libérale, maison kangourou ou encore hébergements de tourisme (moyennant autorisation). Les deux biens sont composés comme suit: 1) Maison principale de 249m2 habitables : rez: vaste espace séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, wc indépendant, débarras et chaufferie. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (dont une contenant un sauna), 1 salle de bain, 1 salle de douche. Combles aménagés en un grand espace chambre. 2) Maison secondaire de 85 m2 habitables: rez: cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour/Salle à manger, 1er: palier, salle de douche, wc indépendant, 2 chambres. Combles: 1 chambre. Extérieurs: terrasse avec vue, jardin, emplacements de parking (environ 6 voitures). Equipements: installation électrique conforme, PEBs E et G, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout pour la maison principale et électrique pour la seconde, sauna, alarme incendie, fosse septique. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be. Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - [email protected] - 080/86.45.55. 
8 chambre(s) à coucher
3 salle(s) de bain
CPE : 348 kWh/m2/an
751 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Thibaut GOFFART
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Année de rénovation
1999
Type de construction
3 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
à l'acte
Orientation jardin
Nord-est
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
€ 395.000
Frais d'enregistrement
€ 49.375,00
Prix total
€ 444.375,00

Confort

Chauffage
Mazout
Châssis
Bois
1999
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
ardoises
Vitrage
Double
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Fosse septique
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
751 m²
Surface habitable
334 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
21,72 m²
numéro 4c
Salle à manger
43,04 m²
numéro 4c
Cuisine
14,07 m²
numéro 4c
Toilettes
1,46 m²
numéro 4c
Hall d'entrée
3,52 m²
numéro 4c
Débarras
1,97 m²
numéro 4c
Buanderie
3,26 m²
numéro 4c
Salle de séjour
31,84 m²
numéro 4b

Étage 1

Hall de nuit
16,76 m²
numéro 4c
Chambre
11,41 m²
numéro 4c
Chambre
11,74 m²
numéro 4c
Débarras
2,52 m²
numéro 4c
Salle de bains
3,04 m²
numéro 4c
Chambre
17,69 m²
numéro 4c
Chambre
17,09 m²
numéro 4c
Salle de bains
11,24 m²
numéro 4c
Hall de nuit
2,04 m²
numéro 4b
Salle de bains
2,6 m²
numéro 4b
Toilettes
1,26 m²
numéro 4b
Chambre
16,43 m²
numéro 4b
Chambre
12,59 m²
numéro 4b

Étage 2

Chambre
70,68 m²
numéro 4c
Chambre
17,76 m²
numéro 4b

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat à caractère rural
Inventaire du patrimoine
Non

Données EPC

PEB
348 kWh/m2/an
CPEB totale
91.581 kWh/an
Réf CPEB
20210210024785
Label
peb valeur e
Émission CO²
86 kg/m2/an

Téléchargements

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