Appartement pour € 275.000

Rue Marlennes 1, 4970 Stavelot
L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement duplex de 210m2, situé au premier et deuxième étage d'un bâtiment implanté au centre de Stavelot, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports,...). Entièrement rénové, spacieux et lumineux, il représente un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité de profession libérale. Le bien est composé comme suit: au sous-sol: un grand garage, une cave et une salle d'eau en propriété privative et une cave chaufferie, une cave rangement, un local compteurs en indivision. Au rez-de-chaussée: une cage d'escalier privative ainsi qu'un hall d'entrée et une véranda avec local poubelles en indivision. Au premier étage: un hall, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée, un espace salon/salle à manger, une salle de douche, 2 chambres. Au deuxième étage: un hall de nuit, un wc indépendant, une salle de bain, 4 chambres, un grenier. Extérieurs: partie de cour avec emplacement de parking de 23m2 ainsi qu'un jardin de 102m2, le tout entièrement privatif. Equipements: chauffage central mazout avec radiateurs, châssis PVC double vitrage, volets à l'étage, PEB E, électricité en cours de contrôle. Le bien est en très bon état et habitable immédiatement. Libre à l'acte. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite:  Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: 0476 37 89 53 - [email protected] 
6 chambre(s) à coucher
3 salle(s) de bain
CPE : 344 kWh/m2/an
Année de construction : 1966
125 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Thibaut GOFFART
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Étage
2
Année de construction
1966
Type de construction
3 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Ouest

Données financières

Prix
€ 275.000
RC (non indexé)
€ 1.084,00

Confort

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
125 m²
Surface habitable
210 m²

Disposition

Étage -1

Garage
29 m²
Cave
14 m²
Salle de bains
2 m²
Cave
11 m²
local chaufferie (commun)
Cave
25 m²
local citerne mazout (commun)
Cave
5 m²
local compteurs (commun)

Rez-de-chaussée

Véranda
25 m²
(commune)
Hall d'entrée
8 m²
(commun avec cage d'escalier privative)

Étage 1

Hall d'entrée
8 m²
Cuisine
16 m²
Salle de séjour
36 m²
Salle de bains
8 m²
Toilettes
0,7 m²
Chambre
23 m²
Chambre
18 m²

Étage 2

Hall de nuit
5 m²
Toilettes
3 m²
Salle de bains
8 m²
Chambre
20 m²
Chambre
16 m²
Chambre
15 m²
Chambre
9 m²
Grenier
23 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Inventaire du patrimoine
Non

Données EPC

PEB
344 kWh/m2/an
CPEB totale
65.484 kWh/an
Réf PEB
20220127019035
Réf CPEB
20220127019035
Label
peb valeur e
Émission CO²
85 kg/m2/an

Téléchargements

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