Maison pour € 225.000

Rue Hermanmont 4, 6690 Vielsalm
- SOUS OPTION - Antoine Immobilier vous présente cette vaste maison 3 façades à rafraîchir située au coeur de Vielsalm, à proximité immédiate de toutes les commodités, qui vous étonnera par ses volumes et ses hauteurs sous plafond. Le bien est composé comme suit: bâtiment principal: - sous-sol: 3 caves - rez: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, - entresol: wc indépendant - 1er étage: hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de douche - combles: 1 chambre, 2 greniers (possibilité d'aménagements afin d'obtenir deux chambres complémentaires). Annexe: buanderie, garage et grand atelier bénéficiant d'un accès indépendant et direct depuis la route, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un indépendant ayant besoin d'un espace de travail proche son domicile tout en étant scindé. Extérieurs: cour intérieure clôturée et jardin. Equipements: chauffage central mazout, cuve 2400L, raccord aux égouts, châssis simple vitrage bois, volets au rez, toiture en ardoises (corniches neuves). Possibilité de bénéficier sous certaines conditions des droits d'enregistrements à 6% (RC 716€).  Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be. Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - [email protected] - 080/86.45.55. 
4 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 463 kWh/m2/an
398 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Thibaut GOFFART
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
3 Façades
Meublé
Non
Orientation jardin
Nord
Certificat électricité
Oui, Non conforme

Données financières

Prix
€ 225.000
RC (non indexé)
€ 716,00

Confort

Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Mazout
Oui
Volets roulants
Oui

Composition

Surface terrain
398 m²
Surface habitable
143 m²

Disposition

Étage -1

Cave
15,48 m²
Cave
4,23 m²
Cave
13,54 m²

Rez-de-chaussée

Garage
25,35 m²
Buanderie
15,37 m²
Atelier
43 m²
Hall d'entrée
5,21 m²
Cuisine
19,36 m²
Salle de séjour
39,85 m²

Étage 1

Hall de nuit
4,2 m²
Toilettes
1,9 m²
Chambre
17,32 m²
Chambre
16,49 m²
Chambre
18,78 m²
Salle de bains
4,92 m²

Étage 2

Chambre
17,03 m²
Grenier
27,81 m²
Grenier
16,19 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Données EPC

PEB
463 kWh/m2/an
CPEB totale
91.419 kWh/an
Réf PEB
20230316026939
Réf CPEB
20230316026939
Label
peb valeur f
Émission CO²
115 kg/m2/an

Téléchargements

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