Maison À partir de € 390.000

Rue des Monts 40, 6990 Hotton
- VENDU - Werpin (Hotton): Jolie maison 4 façades en pierres implantée sur une parcelle de 1300m² offrant une jolie vue sur la vallée. Ce bien de caractère aménagé au charme "Ardennais" est actuellement loué comme gîte de 9 personnes, Il dispose des autorisations communales nécessaires.
Composition:
Rez: hall d'entrée, salle à manger, salon avec feu à bois, cuisine, WC, une chambre avec salle de bain, accès à la terrasse ;
+1: hall de nuit, 4 chambres, salle de bain, WC ;
+2: Grenier aménagé ;
-1: Cave, espace chaufferie.
Surface PEB: 209m².
Le bien est vendu meublé.
Équipements : châssis double vitrage, électricité conforme, nouvelle installation de chauffage au gaz, station d'épuration, terrasse, autorisation de location touristique,..
Renseignements et visites : Julian HENROTIN 0471/67.44.61
4 chambre(s) à coucher
2 salle(s) de bain
CPE : 408 kWh/m2/an
1.300 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Téo MATHIEU
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
4 Façades
Etat général
Bon état
Meublé
Oui
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
À partir de € 390.000
RC (non indexé)
€ 675,00

Confort

Chauffage
Propane
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Alarme
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
1.300 m²
Surface habitable
209 m²

Disposition

Étage -1

Cave
17 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
13,7 m²
Salle à manger
14,5 m²
Salon
16 m²
Cuisine
9 m²
Toilettes
Terrasse
Chambre
12,1 m²
Salle de bains
5,2 m²

Étage 1

Hall de nuit
7 m²
Chambre
17,3 m²
Chambre
16,7 m²
Chambre
10,2 m²
Bureau
14 m²
Salle de bains
5 m²
Toilettes

Étage 2

Grenier
19 m²
Grenier aménagé

Données EPC

PEB
408 kWh/m2/an
CPEB totale
85.302 kWh/an
Réf PEB
20231204004006
Réf CPEB
20231204004006
Label
peb valeur e

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