Maison pour € 345.000

rue Butay 11, 4120 Neupré
Nouvelles Conditions!! 
Antoine immo à le plaisir de vous présenter cette charmante propriété à rénover bâtie sur une parcelle de 2900m², située dans une rue en cul de sac dans le très prisé village de Rotheux. 
Cet investissement présente un potentiel attractif puisqu'il offre la possibilité de subdiviser le terrain en deux, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme. Cette division laisserait un terrain de 1500 m² avec la maison, ainsi qu'une parcelle de 1500 m², parfait pour ériger une maison disposant d'une façade de 24 mètres. 
Ou vous avez également la possibilité de profiter tout simplement d'un vaste et splendide jardin.
Composition: Hall d'entrée, grand séjour lumineux, salon, salle de bains, espace bureau, cuisine, chambre, véranda et buanderie.
1er:  2 chambres. Espace étable aménageable selon vos besoins sur 2 étages. 
Elle est située dans un endroit paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes routiers,...
Divers: Chauffage central mazout, châssis SV en bois, élec non conforme. PEB: G. 744 kWh/m².an
Renseignements et visites: Kevin Thône, 0460/97.43.21 
3 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 744 kWh/m2/an
2.900 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Kevin THÔNE
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
4 Façades
Etat général
A rénover
Disponible
à l'acte

Données financières

Prix
€ 345.000
Taxe de propriété
€ 1.120,00

Confort

Chauffage
Mazout
à remplacer
Châssis
Bois
à remplacer
Cuisine
Non-équipée
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Parlophone
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
2.900 m²
Surface habitable
130 m²
Surface cultivable
205 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
7 m²
Salle de séjour
26 m²
Cuisine
9 m²
Bureau
11 m²
Chambre
12 m²
Salle de bains
4 m²
Salon
12 m²
Chambre
11 m²
Chambre
21 m²
Véranda
19 m²
Cave
12 m²
Dépôt
62 m²

Aménagement du territoire

Inventaire du patrimoine
Oui

Données EPC

PEB
744 kWh/m2/an
CPEB totale
97.180 kWh/an
Réf PEB
20230802000918
Réf CPEB
20230802000918
Label
peb valeur g

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