Antoine Immo vous propose à la location cette charmante maison située à l'entrée de Stavelot, à seulement 1 kilomètre du centre et de toutes ses commodités, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et à 5 kilomètres de l'autoroute E42. Ce bien vient tout juste de bénéficier d'une rénovation profonde effectuée avec des matériaux de qualité qui viennent renforcer son style architectural. Composition: rez: hall d'entrée, wc indépendant, buanderie, vaste cuisine entièrement équipée avec ilot central, salle à manger disposant de grandes baies vitrées donnant sur le jardin - 1er étage: salon bénéficiant d’une vue imprenable, 1 chambre - 2ème étage: palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, évier, wc), grenier. Extérieurs: terrasse, vaste jardin entièrement clôturé avec vue dégagée sur la vallée, emplacement de parking extérieur privatif. Equipements: PEB B, électricité conforme, chauffage central (chaudière gaz à condensation avec radiateurs), châssis double vitrage aluminium haute performance, isolation (laine minérale et PUR), VMC. Loyer: 1.100€/mois (hors charges), 2 mois de caution, disponible au 15 janvier 2025. Le bien est actuellement loué, merci de ne pas déranger l'occupant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions: Antoine Immobilier Stavelot - [email protected] - 080 86 45 55
CPE : 136 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Camille COUNET
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Construction
| Année de rénovation |
2023
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
Nouvel état
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| Disponible |
à partir du 15/01/25
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| Disponible le |
15/01/2025
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 1.100
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| Garantie locative |
€ 2.200
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Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
Aluminium
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| Cuisine |
Équipée
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| Vitrage |
Double
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| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
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| Téléphone |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
520 m²
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| Surface habitable |
108 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
5,5 m²
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| Toilettes |
1,68 m²
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| Buanderie |
3,36 m²
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| Cuisine |
13,7 m²
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| Salle à manger |
13 m²
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Étage 1
| Chambre |
12,84 m²
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| Salon |
14,84 m²
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Étage 2
| Chambre |
11,06 m²
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| Salle de bains |
4,55 m²
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| Chambre |
8,34 m²
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| Grenier |
7,27 m²
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Données EPC
| PEB |
136 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
18.529 kWh/an
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| Réf CPEB |
20231026006349
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| Label |
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| Émission CO² |
27 kg/m2/an
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