Bien commercial avec habitation À partir de € 499.000

Rue des Nations-Unies 10, 4100 Seraing
- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000,00 € - Antoine Immo a le plaisir de vous présenter un immeuble emblématique toujours en activité sur les hauteurs de Seraing en face de l'Athénée.
La propriété est composée d'un rez-de-chaussée commercial (230 m²) et d'un appartement.
Commerce réputé depuis plus de 40 ans, la brasserie "L'air pur" est composée comme suit : deux grandes salles , un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une remise et une cave.
L'appartement est composé comme suit :
+1 : hall d'entrée, salle à manger, cuisine équipée, salon, bureau, débarras, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Caves sous une partie de la superficie du bâtiment.
Divers : Châssis double vitrage en bois, chauffage central gaz de ville, PEB E (20230831039453), ...
Renseignements et visites: Kevin Thône 0460/97.43.21 
2 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 392 kWh/m2/an

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Kevin THÔNE
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
2 Façades
Etat général
Bon état

Données financières

Prix
À partir de € 499.000

Confort

Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Stores pare-soleil
Oui

Composition

Surface habitable
320 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Espace de commerce
230 m²

Étage 1

Hall d'entrée
14,1 m²
Cuisine
9,71 m²
Salle à manger
9,49 m²
Salon
17,6 m²
Buanderie
5,35 m²
Bureau
3,67 m²
Chambre
14,04 m²
Chambre
9,8 m²
Salle de bains
5,75 m²

Données EPC

PEB
392 kWh/m2/an
CPEB totale
39.834 kWh/an
Réf CPEB
20230831039453
Label
peb valeur e

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