Maison pour € 219.000

Rue Neuve 23, 4970 Stavelot
! SOUS OPTION ! Antoine Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 2 façades située dans le centre de Stavelot, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est composé comme suit: sous-sol: 2 caves - rez-de-jardin: réserve et buanderie - rez-de-chaussée: espace commercial servant actuellement de débarras - entresol: hall d'entrée, cuisine équipée avec espace dînatoire, terrasse -  1er étage: salon, salle à manger, 2ème étage: palier, 1 chambre, salle de bain, salle de douche - 3ème étage: palier, 2 chambres dont une avec dressing - grenier: combles aménagés. Extérieurs: petit jardin et terrasse. Equipements: châssis double vitrage PVC (2007 et 2012), chauffage central au mazout avec cuve de 1000L, toiture neuve, électricité conforme, PEB B. Le bien bénéficie d'un grand nombre de rangements encastrés (visibles sur les photos) réalisés sur mesure et faisant donc partie intégrante de la vente. Le bien est dans un bon état d'entretien et est habitable immédiatement. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be.
Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: 0476 37 89 53 - [email protected] 
4 chambre(s) à coucher
2 salle(s) de bain
CPE : 147 kWh/m2/an
140 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Thibaut GOFFART
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
2 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
à l'acte
Meublé
Oui
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
€ 219.000
Frais d'enregistrement
€ 27.375,00
Prix total
€ 246.375,00
RC (non indexé)
€ 940,00

Confort

Chauffage
Mazout
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double

Composition

Surface terrain
140 m²
Surface habitable
190 m²

Disposition

Étage -1

2x Cave
27,35 m²
Buanderie
10,03 m²
Débarras
38,97 m²
Terrasse
10 m²

Rez-de-chaussée

Espace de commerce
28,68 m²
Hall d'entrée
22,07 m²
Cuisine
19,56 m²
Toilettes
2 m²
Terrasse
14,28 m²

Étage 1

Salle de séjour
25,92 m²

Étage 2

Hall de nuit
3,21 m²
Chambre
11,16 m²
Salle de bains
15,15 m²
Salle de bains
1,66 m²
Toilettes
2 m²

Étage 3

Hall de nuit
2,64 m²
Chambre
16,56 m²
Chambre
12,32 m²
Dressing
2,65 m²

Étage 4

Chambre
14,94 m²

Données EPC

PEB
147 kWh/m2/an
CPEB totale
49.366 kWh/an
Réf CPEB
20220714011785
Label
peb valeur b
Émission CO²
37 kg/m2/an

Téléchargements

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