Maison pour € 275.000

route de trois ponts 15, 4970 Stavelot
Antoine Immobilier vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier à haut potentiel situé à l'entrée de Stavelot, à seulement 1 km du centre et de ses commodités. Sur une parcelle en zone d'habitat de 1178 m2, il est composé de: 1) une maison d'habitation à rénover de 63m2 au sol sur 3 étages + sous-sol, soit une superficie habitable de 189m2. Une partie des travaux de démolition, ainsi que l'évacuation ont déja été réalisés. 2) un ancien bâtiment agricole composé d'étables au rez de chaussée et d'un fenil à l'étage avec une superbe hauteur sous plafond, pour une superficie de 213m2. Soit une superficie totale exploitable de plus de 400m2, ce qui en fait une rare opportunité dans la région ! Vaste terrain à l'arrière avec vue sur les collines voisines, pouvant servir de zone de jardin ou de parking. Permis d'urbanisme (non périmé) accordé pour la transformation du bâtiment agricole en bureaux et logement. Cet ensemble offre également beaucoup d'autres possibilités de rénovation, que ce soit pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours revé ou encore développer un projet résidentiel/commercial. Vous êtes un investisseur avisé ou simplement passionné de rénovation ? Contactez-nous ! Plans du projet sur demande uniquement. Visite et informations: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: 0476.37.89.53 - [email protected]
5 chambre(s) à coucher
CPE : 549 kWh/m2/an
1.178 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Thibaut GOFFART
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
4 Façades
Etat général
A rénover
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Non

Données financières

Prix
€ 275.000
Frais d'enregistrement
€ 34.375,00
Prix total
€ 309.375,00

Composition

Surface terrain
1.178 m²
Surface habitable
402 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

5x Chambre

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Inventaire du patrimoine
Non

Données EPC

PEB
549 kWh/m2/an
CPEB totale
109.750 kWh/an
Réf PEB
20201004003465
Réf CPEB
20201004003465
Label
peb valeur g
Émission CO²
113 kg/m2/an

Téléchargements

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