Maison pour € 895.000

Rue Principale 2A, 4190 Ferrières
Spacieuse maison avec piscine intérieure située sur les hauteurs du joli petit village de Sy (Ferrières), à proximité immédiate de la vallée de l'Ourthe et à 15km de Durbuy.
Cette imposante villa, construite en 2008 avec des matériaux de qualité, est implantée sur une parcelle de 2510 m².
Elle bénéficie d'une situation calme et peut convenir pour une première ou seconde résidence.
REZ : hall d'entrée, WC indépendant, vestiaire, cuisine hyper équipée ouverte sur une grande salle à manger et le salon avec feu ouvert, buanderie, chaufferie, salle de douche, grande piscine chauffée, 2 garages et divers rangements, terrasse couverte avec accès au petit étang ;
+1 : hall de nuit, 3 chambres dont une suite avec terrasse et salle d'eau, salle de bain (douche, baignoire et WC) ;
+2 : hall de nuit, chambre, bureau, débarras.
Équipements : chauffage sol via chaudière au mazout (nouvelle chaudière 2022) + système de pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, feu à bois, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, volets, système d'alarme, PEB : B, citerne d'eau de pluie de 20.000 L, etc..
Renseignements et visites : [email protected] - 0471/67.44.61 / [email protected] - 0470/28.11.39
4 chambre(s) à coucher
2 salle(s) de bain
CPE : 89 kWh/m2/an
2.510 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Téo MATHIEU
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
4 Façades
Etat général
Bon état
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
€ 895.000
RC (non indexé)
€ 2.100,00

Confort

Chauffage
Mazout
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Alarme
Oui
Chauffage au sol
Oui
Climatisation
Oui
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Oui
Parlophone
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Téléphone
Oui
Vidéophone
Oui
Volets roulants
Oui

Composition

Surface terrain
2.510 m²
Surface habitable
342,11 m²

Disposition

Étage -1

Garage
38,43 m²
+ 1 étage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
16,3 m²
Salon
27,78 m²
Salle à manger
20,72 m²
Cuisine
18,72 m²
Hall d'entrée
7,15 m²
Buanderie
7,4 m²
Buanderie
7,84 m²
Salle de bains
8,4 m²
Piscine
94,67 m²
Terrasse
34,4 m²
Grenier
6 m²

Étage 1

Hall de nuit
9,53 m²
Chambre
16,43 m²
Dressing
15,8 m²
Chambre
20,54 m²
Chambre
15,6 m²
Salle de bains
12,1 m²
Débarras
5,33 m²
Débarras
7,8 m²

Étage 2

Hall de nuit
5 m²
Chambre
20 m²

Données EPC

PEB
89 kWh/m2/an
CPEB totale
21.850 kWh/an
Réf PEB
20190507010708
Réf CPEB
20190507010708
Label
peb valeur b

Téléchargements

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