Maison pour € 210.000

Avenue de la salm 57, 4980 Trois Ponts
Antoine Immo vous propose en exclusivité cette maison d'habitation située à deux pas du centre de Trois-Ponts, proche des commerces et autres commodités.
Composition: -1: 2 caves, REZ: hall d'entrée, salle de bain, cuisine équipée, salon, salle à manger, +1: pallier, 2 chambres, wc indépendant. +2: 1 chambre. Extérieurs: petit jardin avec remise exposé sud-ouest.
Equipements: châssis bois et PVC double vitrage avec volets coté route, chauffage central mazout + poêle à pellets, VMC double flux, raccordement aux égouts. Rénovations effectuées entre 2002 et maintenant: toiture entièrement refaite en 2002, cuisine et salle de bains rénovées en 2010, pôele à pellets placé en 2010, VMC installée en 2018. Certificat électrique en attente.
Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à taux réduit (RC 500€). Le bien est actuellement occupé par un locataire et régit par un bail de résidence principale. Visites et renseignements : Thibaut Goffart: 0476 37 89 53 / [email protected]. (visites uniquement sur RDV, prière de ne pas déranger l'occupant).
3 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 407 kWh/m2/an
194 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Thibaut GOFFART
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Année de rénovation
2002
Type de construction
3 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
obligations locatives à respecter
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest

Données financières

Prix
€ 210.000
Frais d'enregistrement
€ 12.600,00
Prix total
€ 222.600,00

Confort

Chauffage
Mazout
central mazout + poêle à pellets (année 2010)
Châssis
bois et PVC (année 1998 et 2000)
Cuisine
Équipée
année 2010
Electricité
contrôle électrique en attente
Isolation
toiture isolée (année 2002), sol isolé (année 2010), cheminée isolée
Sanitaires
rénové en 2010
Toit
Toit en bâtière
toiture entièrement refaite en 2002 (charpente + isolation + couverture)
Vitrage
Double
Distribution
Oui
Egouts
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui

Composition

Surface terrain
194 m²

Disposition

Étage -1

Cave
8,91 m²
Cave
11,52 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
7,05 m²
Salon
15,5 m²
Cuisine
13,07 m²
Salle à manger
12,27 m²
Salle de bains
7,57 m²

Étage 1

Chambre
15,94 m²
Chambre
12,53 m²
Toilettes
1,69 m²

Étage 2

Chambre
16,1 m²

Aménagement du territoire

Inventaire du patrimoine
Non

Données EPC

PEB
407 kWh/m2/an
CPEB totale
57.214 kWh/an
Réf CPEB
20230317025558
Label
peb valeur e

Téléchargements

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