FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
CPE : 446 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Thibaut GOFFART
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1974
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Emménageable
|
| Disponible |
à discuter
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| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Nord-est
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Données financières
| Prix |
€ 550.000
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| RC (non indexé) |
€ 3.476,00
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Confort
| Chauffage |
Mazout
chauffage central commun; Le studio n'est pas chauffé
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| Châssis |
PVC
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| Cuisine |
Équipée
|
| Electricité |
compteur individuel; Compteur bi-horaire
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| Toit |
Toit en bâtière
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| Vitrage |
Double
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Fosse septique |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
2.604 m²
|
| Surface habitable |
375 m²
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| Surface cultivable |
718 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| 3x Salle de bains |
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| Douche |
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| 4x Toilettes |
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| 3x Garage |
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| 9x Chambre |
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| Jardin |
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| Espace de commerce |
414 m²
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Données EPC
| PEB |
446 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
14470
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| Réf CPEB |
20220522011157
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| Label |
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