Maison pour € 375.000

Rue du Patronage 38, 5580 Wavreille
Réf.: spir2185
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
194m2 surface habitable
2290m2 surface du terrain
PEB: 488 kWh/m2

Description

Wavreille (Rochefort) : Jolie maison 4 façades avec jardin aménagé, située à 5km de Rochefort dans un endroit calme et agréable. Ce bien bâti sur une parcelle de 2290 m² se compose comme suit :
REZ : Hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, chambre, salle de bain, buanderie, accès au jardin, terrasse ;
+1 : Hall de nuit, 2 chambres, greniers (possibilité de faire un bureau, WC indépendant.
Atelier de 100m² au sol en annexe.
Équipements : Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC, garage avec porte sectionnelle électrique, citerne d'eau de pluie,...
Rens. et visites : julian@antoineimmo.be - Julian - 0471/67.44.61
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Etage -1

Cave 5 m²
Garage 28.1 m²

Rez-de-chaussée

Atelier 100 m²
Buanderie 5.4 m²
Chambre à coucher 1 16 m²
Cuisine 1 12 m²
Hall d'entrée 7 m²
Salle de bains 1 15 m²
Salle à  manger 15.6 m²
Salon 17 m²
Terrasse
Toilette 1

Chaufferie 5.3 m²

Etage 1

Chambre à coucher 2 14.5 m²
Chambre à coucher 3 16 m²
Grenier 1 30 m²
Hall de nuit 5 m²
Toilette 2
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220408017278
Label énergétique F
Valeur CPE par an 81044 kWh/an
Valeur PEB 488 kWh/m²
488
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 5000
Prix € 375.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 50.549,68
Revenu cadastral € 892,00
Jardin présent Oui
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  2290 m²
Surface habitable   194 m²
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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