Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
E. info@antoineimmo.be W. http://www.antoineimmo.be
Villa 4 façades sur les hauteurs de Trois-Ponts
Villa pour € 290.000
Vieux Chemin de Bergeval 1, 4980 Trois-Ponts
Réf.: spir2219
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
144m2 surface habitable
1244m2 surface du terrain
PEB: 547 kWh/m2
Année de construction: 1974
Description
!!! OPTION - VISITES SUSPENDUES !!! faire offre à partir de 290.000€ / Villa 4 façades des années 70 située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Le bien est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, salle de bains, 3 chambres, séjour, cuisine équipée, au 1er étage: combles entièrement aménageables, au sous -sols: caves et 2 garages sur toute la superficie du bâti. Situation calme à moins d'1km de toutes les commodités, faible traffic. Excellent état d'entretien, quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir.
Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles situées à l'arrière du bien, soit 7485 m2 supplémentaires en zacc avec un étang alimenté par un ruisseau qui serpente dans le terrain, et 1990m2 en zone forestière, non compris dans le prix de proposition (voir plan de cadastre sur le site www.antoineimmo.be).
Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles situées à l'arrière du bien, soit 7485 m2 supplémentaires en zacc avec un étang alimenté par un ruisseau qui serpente dans le terrain, et 1990m2 en zone forestière, non compris dans le prix de proposition (voir plan de cadastre sur le site www.antoineimmo.be).
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Stavelot |
| Tél. | +32 80 86 45 55 |
Aménagement
Etage -1
| Cave | ||
| Garage |
Rez-de-chaussée
| Chambre à coucher 1 | ||
| Chambre à coucher 2 | ||
| Cuisine 1 | ||
| Hall d'entrée | ||
| Living | ||
| Salle de bains 1 | ||
| Salle à manger | ||
| Showroom | ||
| Terrasse | ||
| Toilette 1 |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20220512028695 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur CPE par an | 74575 kWh/an |
| Valeur PEB | 547 kWh/m² |
547
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | Chauffage central mazout (chaudière 2000) + chauffage électrique par le sol + poêle à bois + feu ouvert |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur simple |
| Fosse septique | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 290.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 39.866,06 |
| Revenu cadastral | € 979,00 |
| Revenu cadastral indexé | € 1.834,00 |
Autres Infos
| Disponible | 20/10/2022 |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Décoration de jardin | Pelouse uniquement |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Distance transports en commun | 400 m |
| Distance magasins | 400 m |
| Distance écoles | 1000 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 1244 m² |
| Surface de construction | 149 m² |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 144 m² |
| Surface 1er étage | 144 m² |
| Nombres d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 4 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Division cadastrale | DIV 1 Fosse |
| Section cadastrale | B |
| Numéro du lot | B462I |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 18459 |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.