Villa 4 façades sur les hauteurs de Trois-Ponts

Villa pour € 290.000

Vieux Chemin de Bergeval 1, 4980 Trois-Ponts
Réf.: spir2219
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
144m2 surface habitable
1244m2 surface du terrain
PEB: 547 kWh/m2
Année de construction: 1974

Description

!!! OPTION - VISITES SUSPENDUES !!! faire offre à partir de 290.000€ / Villa 4 façades des années 70 située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Le bien est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, salle de bains, 3 chambres, séjour, cuisine équipée, au 1er étage: combles entièrement aménageables, au sous -sols: caves et 2 garages sur toute la superficie du bâti. Situation calme à moins d'1km de toutes les commodités, faible traffic. Excellent état d'entretien, quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir.
Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles situées à l'arrière du bien, soit 7485 m2 supplémentaires en zacc avec un étang alimenté par un ruisseau qui serpente dans le terrain, et 1990m2 en zone forestière, non compris dans le prix de proposition (voir plan de cadastre sur le site www.antoineimmo.be).
Agence Antoine Immobilier Stavelot
Tél. +32 80 86 45 55

Etage -1

Cave
Garage

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Cuisine 1
Hall d'entrée
Living
Salle de bains 1
Salle à  manger
Showroom
Terrasse
Toilette 1
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220512028695
Label énergétique G
Valeur CPE par an 74575 kWh/an
Valeur PEB 547 kWh/m²
547
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chauffage central mazout (chaudière 2000) + chauffage électrique par le sol + poêle à bois + feu ouvert
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 290.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 39.866,06
Revenu cadastral € 979,00
Revenu cadastral indexé € 1.834,00
Disponible 20/10/2022
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 400 m
Distance magasins 400 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1974
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Bon état
Superficie du terrain  1244 m²
Surface de construction  149 m²
Surface habitable   144 m²
Surface rez-de-chaussée 144 m²
Surface 1er étage 144 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale DIV 1 Fosse
Section cadastrale B
Numéro du lot B462I
Valeur PEB (Émission de CO2) 18459
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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