Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
E. info@antoineimmo.be W. http://www.antoineimmo.be
Maison 4 façades située à 200m du circuit de Spa Francorchamps
Maison pour € 349.000
route de l'eau rouge 24, 4970 Stavelot
Réf.: eaurouge
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
187m2 surface habitable
667m2 surface du terrain
PEB: 677 kWh/m2
Description
Antoine immo vous propose en exclusivité ce bâtiment 4 façades bénéficiant d'une situation d'exception, à moins de 200 mètres de l'entrée "Blanchimont" du circuit de Spa-Francorchamps ! A moins de 4 kms du centre de Stavelot et de ses commodités. . Composition: -1: couloir, wc indépendant, 2 caves, anciennes étables. REZ: hall d'entrée, salon, cuisinée équipée, grand garage. +1: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, grande salle à manger. +2: palier, 1 chambre, débarras. Superficie habitable de 187m2, superficie non habitable de 175m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement . Extérieurs: vaste parking et jardin avec terrasse. Equipements: chauffage électrique (accu + direct), châssis double vitrage bois, fosse septique, alimenté en eau via une source présente sur le terrain. PEB G, électricité non conforme. Opportunité unique pour toute personne souhaitant développer une activité en relation avec le circuit. Le bien est actuellement régit pas un contrat de bail (loyer actuel 625€/mois), prière de ne pas déranger l'occupant. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et renseignements: Antoine Immo Stavelot: Thibaut Goffart - 0476378953 - thibaut@antoineimmo.be
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Stavelot |
| Tél. | +32 80 86 45 55 |
Aménagement
Etage -1
| Atelier | 64.38 m² | anciennes étables |
| Cave | 37.32 m² | 2 caves |
| Toilette 1 | 2.53 m² |
Rez-de-chaussée
| Cuisine 1 | 13.04 m² | |
| Garage | 71.4 m² | |
| Hall d'entrée | 12.68 m² | |
| Salon | 17.09 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 15.05 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 12.59 m² | |
| Hall de nuit | 8.91 m² | |
| Salle de bains 1 | 7.8 m² | |
| Salle à manger | 69.04 m² |
Etage 2
| Chambre à coucher 3 | 21.96 m² | |
| Débarras | 5.29 m² | |
| Hall de nuit | 3.67 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'activité économique |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20220413015773 |
| Label énergétique |
G
|
| Valeur PEB | 677 kWh/m² |
677
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Électricité |
| Description chauffage | 2X accumulation + direct |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
Infos financières
| Prix | € 349.000,00 |
Autres Infos
| Orientation du jardin | S-E |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Superficie du terrain | 667 m² |
| Surface habitable | 187 m² |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 115 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.