Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
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Immeuble mixte en plein centre de Spa
Usage mixte pour € 219.000
Rue Delhasse 42/44, 4900 Spa
Réf.: spir2086
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
131m2 surface habitable
51m2 surface du terrain
PEB: 379 kWh/m2
Description
Immeuble mixte situé dans un piétonnier en pleine expansion au coeur de Spa, comprenant d'une part un rez de chaussée commercial à aménager avec cave et d'autre part une habitation composée comme suit: au rez de chaussée: hall d'entrée + buanderie, 1er étage: pallier, cuisine équipée, séjour, wc, chaufferie, 2ème étage: 1 chambre, salle de douche, débarras, 3ème étage: 2 chambres. Le rez de chaussée est actuellement libre, l'habitation est louée pour un loyer de 500€/mois. Rendement locatif total possible: 1200€/mois. Investissement idéal, proche de toutes les commodités, parking à 100 mètres. Informations et visites: Thibaut Goffart 0476 37 89 53.
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Stavelot |
| Tél. | +32 80 86 45 55 |
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Espace commercial | 27 m² |
Etage 1
| Débarras | 3 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Toilette 1 |
Etage 2
| Chambre à coucher 1 | 15 m² | |
| Dressing | 4 m² | |
| Salle de bains 1 | 5 m² |
Etage 3
| Chambre à coucher 2 | 12 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 11 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20211210006099 |
| Label énergétique |
E
|
| Valeur CPE par an | 56995 kWh/an |
| Valeur PEB | 379 kWh/m² |
379
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Interphone | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 219.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 16.514,07 |
| Revenu cadastral | € 463,00 |
| Loyer annuel | € 6.000,00 |
| Mensuel | € 500,00 |
Autres Infos
| Disponible | après résiliation du bail |
| Nombre de douches | 1 |
| Distance transports en commun | 200 m |
| Distance magasins | 100 m |
| Distance écoles | 250 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de rénovation | 2017 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 51 m² |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 27 m² |
| Surface 1er étage | 35 m² |
| Surface 2me étage | 24 m² |
| Surface 3me étage | 23 m² |
| Surface commerciale | 27 m² |
| Nombres d'étages | 4 |
| Nombre de façades | 2 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Division cadastrale | Spa |
| Section cadastrale | G |
| Numéro du lot | 169S |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 10419 |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.