Magnifique propriété située à Saint-Séverin

Maison exceptionnelle pour € 425.000

El Rowe 18, 4550 Nandrin
Réf.: spir1397
4 chambre(s)
2 salles de bains
255m2 surface habitable
1700m2 surface du terrain
PEB: 339 kWh/m2

Description

VENDU !!!! ANTOINE IMMO - Superbe villa de caractère en pierre de 250 m² habitable, idéalement située et bâtie sur une parcelle de 1700 m².
Composition :
Rez : hall d'entrée, séjour de 50 m², cuisine hyper équipée, grand salon lumineux donnant accès au jardin, bibliothèque, spacieux espace détente (bar aménagé), bureau et buanderie. Possibilité d'une seconde entrée permettant une activité pour une profession indépendante.
1er : Grand hall de nuit, une chambre avec salle de douche, 3 chambres et une salle de bains.
Grand jardin très bien orienté, garage double entrée de 60 m².
Cave, terrasse aménagée et débarras.
Divers : châssis double vitrage en bois, chauffage central mazout + 2 poêles à pellets, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie. PEB: D, 339 kWh/m².an
Contact pour renseignements et visites : Kevin Thône 0460.97.43.21.
Agence Antoine Immobilier Nandrin
Tél. +32 85 21 56 76

bibliothèque 12 m²
Buanderie 15 m²
Bureau 8 m²
Cave 10 m²
Chambre à coucher 1 24 m²
Chambre à coucher 2 12 m²
Chambre à coucher 3 14 m²
Chambre à coucher 4 24 m²
Cuisine 1 12 m²
Débarras 10 m²
Garage 60 m²
Hall d'entrée 9 m²
Hall de nuit 9 m²
Living 35 m²
Salle de bains 1 10 m²
Salle de bains 2 10 m²
Salle à  manger 40 m²
Toilette 1 2 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 202005122001640
Label énergétique D
Valeur CPE par an 114853 kWh/an
Valeur PEB 339 kWh/m²
339
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Panneaux solaires Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Prix € 425.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 56.834,17
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de garages 2
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1700 m²
Surface habitable   255 m²
Nombre de façades  4
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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