Magnifique propriété à Deux-Rys

Maison pour € 785.000

Rue de Lai l'Oiseau 11, 6960 Manhay
Réf.: spir2375
5 chambre(s)
2 salles de bains
360m2 surface habitable
7405m2 surface du terrain
PEB: 299 kWh/m2

Description

Magnifique propriété située à Deux-Rys (Manhay) en bordure de ruisseau offrant le calme et la tranquillité (à 15 minutes de Durbuy Ville et 10 minutes de la E25). La propriété est composée d'une grande maison en colombage, d'une annexe récente avec atelier et garage et d'un parc de 7405 m². La majorité de la parcelle se trouve en zone d'habitat à caractère rural et permettrait la division en plusieurs parcelles bâtissables. De nombreuses possibilités d'affectation s'offrent ici : résidence principale avec profession libérale, seconde résidence, chambres d'hôtes...
Composition :
REZ : hall d'entrée, vaste salle à manger, cuisine, salon avec feu ouvert, bureau, atelier, verrière, terrasse, garage et rangement.
+1 : Hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains et un grand atelier lumineux.
Équipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, station d'épuration individuelle, garage,..
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Rez-de-chaussée

Atelier 16 m²
Bureau 16,1 m²
Cuisine 1 15,7 m²
Garage 44,6 m²
Hall d'entrée 5,3 m²
Rangement 23,4 m²
Salle à  manger 19 m²
Salon 23,8 m²
Verriere 8,5 m²

Etage 1

Atelier 2 37 m²
Chambre à coucher 1 24 m²
Chambre à coucher 2 20,2 m²
Chambre à coucher 3 20 m²
Chambre à coucher 4 20 m²
Chambre à coucher 5 20 m²
Hall de nuit 10 m²
Salle de bains 1 4,8 m²
Salle de bains 2 9 m²
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20221027023032
Label énergétique D
Valeur CPE par an 131531 kWh/an
Valeur PEB 299 kWh/m²
299
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Une partie en simple
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 785.000,00
Jardin présent Oui
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  7405 m²
Surface habitable   360 m²
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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