Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
E. info@antoineimmo.be W. http://www.antoineimmo.be
Magnifique propriété à Deux-Rys
Maison pour € 785.000
Rue de Lai l'Oiseau 11, 6960 Manhay
Réf.: spir2375
5 chambre(s)
2 salles de bains
360m2 surface habitable
7405m2 surface du terrain
PEB: 299 kWh/m2
Description
Magnifique propriété située à Deux-Rys (Manhay) en bordure de ruisseau offrant le calme et la tranquillité (à 15 minutes de Durbuy Ville et 10 minutes de la E25). La propriété est composée d'une grande maison en colombage, d'une annexe récente avec atelier et garage et d'un parc de 7405 m². La majorité de la parcelle se trouve en zone d'habitat à caractère rural et permettrait la division en plusieurs parcelles bâtissables. De nombreuses possibilités d'affectation s'offrent ici : résidence principale avec profession libérale, seconde résidence, chambres d'hôtes...
Composition :
REZ : hall d'entrée, vaste salle à manger, cuisine, salon avec feu ouvert, bureau, atelier, verrière, terrasse, garage et rangement.
+1 : Hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains et un grand atelier lumineux.
Équipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, station d'épuration individuelle, garage,..
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39
Composition :
REZ : hall d'entrée, vaste salle à manger, cuisine, salon avec feu ouvert, bureau, atelier, verrière, terrasse, garage et rangement.
+1 : Hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains et un grand atelier lumineux.
Équipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, station d'épuration individuelle, garage,..
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Durbuy |
| Tél. | +32 86 34 56 70 |
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Atelier | 16 m² | |
| Bureau | 16,1 m² | |
| Cuisine 1 | 15,7 m² | |
| Garage | 44,6 m² | |
| Hall d'entrée | 5,3 m² | |
| Rangement | 23,4 m² | |
| Salle à manger | 19 m² | |
| Salon | 23,8 m² | |
| Verriere | 8,5 m² |
Etage 1
| Atelier 2 | 37 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 24 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 20,2 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 20 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 20 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 20 m² | |
| Hall de nuit | 10 m² | |
| Salle de bains 1 | 4,8 m² | |
| Salle de bains 2 | 9 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20221027023032 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur CPE par an | 131531 kWh/an |
| Valeur PEB | 299 kWh/m² |
299
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Une partie en simple |
| Vestiaire | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 785.000,00 |
Autres Infos
| Jardin présent | Oui |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 1 |
| Prêt à habiter | Oui |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 7405 m² |
| Surface habitable | 360 m² |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.