Villa 4 façades avec vue à vendre à deux pas du centre de Malmedy

Villa pour € 345.000

Biertasètche 1/a, 4960 Malmedy
Réf.: Biert1a
5 chambre(s)
2 salles de bains
187m2 surface habitable
799m2 surface du terrain
PEB: 395 kWh/m2
Année de construction: 1978

Description

Antoine Immo vous propose en exclusivité cette villa 4 façades surplombant la ville de Malmedy, située à moins de 600 mètres du centre ville. Composition: -1: garage 2 voitures (2 portes sectionnelles neuves), couloir, wc, buanderie, chaufferie, cave, débarras, bureau (avec entrée séparée, idéal pour activité libérale) / REZ: hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain, cuisinée équipée, vaste séjour/salle à manger avec feu ouvert / +1: palier, 3 chambres, salle de bain, grenier. Equipements: chauffage central mazout avec citerne enterrée, châssis double vitrage bois, fosse septique, alarme, PEB E. Extérieurs: terrasse et jardin aménagé avec vue dégagée sur Malmedy, 4 emplacements de parking extérieurs. Quelques rafraîchissements à prévoir, électricité non conforme. Le bien est actuellement occupé par le vendeur et sera libre à l'acte, merci de ne pas déranger l'occupant. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be. Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart - 0476378953 - thibaut@antoineimmo.be.
Agence Antoine Immobilier Stavelot
Tél. +32 80 86 45 55

Etage -1

Buanderie 15.33 m²
Bureau 18.85 m²
Cave 8.49 m² chaufferie
Débarras 5.82 m²
Garage 30.12 m² double garage
Hall d'entrée 10.35 m²
Toilette 1 2.16 m²

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 11.32 m²
Chambre à coucher 2 15.16 m²
Cuisine 1 14.4 m²
Hall d'entrée 18.57 m²
Living 46.63 m²
Salle de bains 1 8.98 m²
Toilette 2 2.14 m²

Etage 1

Chambre à coucher 3 14.32 m²
Chambre à coucher 4 14.69 m²
Chambre à coucher 5 13.95 m²
Hall de nuit 3.51 m²
Salle de bains 2 4.32 m²
Permis de bâtir Oui
Droit de préemption sur cette propriété Non
n° PEB 20201119014673
Label énergétique E
Valeur PEB 395 kWh/m²
395
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central avec radiateurs
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois
Prix € 345.000,00
Orientation du jardin S-O
Nombre de garages 2
Type de construction 4-façades
Année de construction 1978
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Superficie du terrain  799 m²
Surface habitable   187 m²
Toit Toit en bâtière - - tuiles beton
Valeur PEB (Émission de CO2) 98
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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