Jolie maison/gîte 3 ch. avec jardin à proximité de Durbuy

Maison pour € 365.000

Vivier Madame 8, 6940 Grandhan
Réf.: spir2256
3 chambre(s)
2 salles de bains
115m2 surface habitable
970m2 surface du terrain
PEB: 404 kWh/m2

Description

Grandhan (Durbuy) : Jolie maison 4 façades avec jardin offrant une vue dégagée. Situation calme dans une rue peu passante à proximité de Durbuy. Ce bien en parfait état d'entretien est actuellement loué comme gîte et génère un bon rendement locatif.
Il se compose comme suit:
Rez : hall d'entrée, WC indépendant, salle à manger, salon avec feu ouvert donnant sur la cuisine équipée et le jardin, buanderie, garage pouvant être aménagé en salle de jeux ou autre ;
+1 : hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains, WC ;
+2 : grenier.
Équipements : électricité conforme, feu ouvert, châssis double vitrage, mobilier inclus, micro station d'épuration, attestation pour la location touristique obtenue...
Rens. et visites: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Rez-de-chaussée

Buanderie 5 m²
Cuisine 1 7,1 m²
Garage 16 m²
Hall d'entrée 9,5 m²
Séjour 30 m²
Toilette 1

Etage 1

Chambre à coucher 1 16,6 m²
Chambre à coucher 2 10 m²
Chambre à coucher 3 12 m²
Hall de nuit 9,3 m²
Salle de bains 1 6,2 m²
Salle de bains 2 10,2 m²
Toilette 2
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220616028198
Label énergétique E
Valeur PEB 404 kWh/m²
404
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Électricité
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Meublé Oui
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 365.000,00
Revenu cadastral € 647,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Nombre de garages 1
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  970 m²
Surface habitable   115 m²
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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