Magnifique maison + grange à Fanzel

Maison pour € 460.000

Rue de l'Aisne 11, 6997 Erezée
Réf.: spir2119
4 chambre(s)
2 salles de bains
160m2 surface habitable
1162m2 surface du terrain
PEB: 424 kWh/m2

Description

- VENDU - Magnifique bâtiment de caractère situé dans le petit village de Fanzel (Erezée). Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 11a 62ca, bénéficie d'une situation calme et peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le bâtiment est composé d'une habitation rénovée avec gout et d'une grange aménageable sur 2 ou 3 niveaux d'une superficie de 90 m² au sol. Composition :
REZ : hall d'entrée, salon, cuisine, 2e salon avec feu ouvert, chambre, salle douche avec WC, arrière cuisine, buanderie, garage et grange.
+1 : hall de nuit, 3 chambres, bureau, salle de bains (douche, baignoire et WC) ;
+2 : grenier aménageable.
Équipements : chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière + nouveau poêle à pellets et poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage, toiture en cherbin de ± 10 ans, micro station d'épuration individuelle...
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Rez-de-chaussée

Annexe 100 m²
Buanderie
Chambre à coucher 4 14.8 m²
Chaufferie
Cuisine + salon 28 m²
Cuisine 1
Cuisine 2 12 m²
Garage
Hall d'entrée 4 m²
Salle de bains 2 4.2 m²
Salon 20 m²
Terrasse
Toilette 2

Etage 1

Chambre à coucher 1 20 m²
Chambre à coucher 2 15 m²
Chambre à coucher 3 14.5 m²
Débarras 3.5 m²
Hall de nuit 14 m²
Salle de bains 1 15 m²
Toilette 1

Etage 2

Grenier 1 45 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
n° PEB 20220124011192
Label énergétique E
Valeur CPE par an 84885 kWh/an
Valeur PEB 424 kWh/m²
424
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Arrière-cuisine Oui
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 460.000,00
Revenu cadastral € 456,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1162 m²
Surface de construction  205 m²
Surface habitable   160 m²
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

Biens à proximité