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Maison pour € 485.000

Wenin 49, 6940 Durbuy
Réf.: spir1170
7 chambre(s)
2 salles de bains
5550m2 surface du terrain
Année de construction: 1600

Description

- OPTION - Oppagne (Durbuy) : Antoine Immobilier vous propose ce bien d'exception ! Une authentique ferme du 17e siècle avec un splendide terrain de 55a 50ca (partie en zone d'habitat). Le propriétaire a rénové ce bien avec beaucoup de goût et avec une attention particulière portée aux détails pour garder l'authenticité du bien. Le bien est divisé en 3 parties :
- un corps de logis avec : spacieux hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine équipée, chaufferie, cave, hall de nuit, 5 chambres, salle de douche, grenier.
- une petite maison avec : séjour, cave à vin, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain.
- une superbe grange aménageable.
La maison est équipée de tout le confort et conviendrait pour une double ou triple habitation et/ou un B&B. Venez découvrir ses splendides cheminées, sa cuisine faite sur mesure, ses murs en torchis... elle vous réserve sans aucun doute de belles surprises.
Plus d'infos et visites sur demande. Contact : Isabelle Spinoy 0477/52.10.65

Rez-de-chaussée

Cave Une cave + une cave à vin avec air conditionné
Chaufferie 14 m² Grande chaufferie
Cuisine 1 16,55 m² Cuisine équipée faite sur mesure. Cuisinière Boretti avec double four (partie 2)
Hall d'entrée 24,99 m² Spacieux hall d'entrée en pierres bleues avec splendide cheminée en pierres
salle de billard 34,36 m² Pièce pouvant servir de salon, bibliothèque ou encore salle de jeux.
Salle de séjour 29,6 m² Pièce de vie (peut servir de salle à manger et cuisine de la partie 1)
Salle à  manger 20 m² Salle à manger avec vue sur le jardin - pierres bleues
Salon 26,5 m² Salon cosy avec magnifique cheminée en pierres (partie 2)

Grange 95 m² Bel espace à aménager, peut aussi convenir comme garage, emplacement mobilhome, rangement du bois, des meubles de jardin etc...
Toilette 1 3 wc

Etage 1

Chambre à coucher 1 9,6 m² Petite chambre dans la partie 1
Chambre à coucher 2 21,28 m² Grande chambre au 2e étage de la partie 1 (petite maison)
Chambre à coucher 3 21,1 m² Chambre partie 2 (corps de logis)
Chambre à coucher 4 19,32 m² Chambre partie 2
Chambre à coucher 5 18,5 m² Chambre partie 2
Chambre à coucher 6 23,8 m² Grande chambre partie 2
Espace salon 25,24 m² A l'étage du corps de logis : petit salon de lecture
Salle de bains 1 16 m² Magnifique nouvelle salle de bain dans partie 1 (petite maison)
Salle de bains 2 7,5 m² Salle de douche dans partie 2 (corps de logis)

Etage 2

Chambre à coucher 7 18,5 m² Chambre partie 2
Grenier 1 Grand grenier aménageable - entièrement isolé !
Destination récente Non communiqué
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chauffage central de 2008
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Commentaire vitrage Partie simple et partie double vitrage
Alarme Oui
Meublé Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 485.000,00
Revenu cadastral € 971,00
Type de construction 3-façades
Année de construction 1600
Chambres à coucher 7
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Excellent état
Superficie du terrain  5550 m²
Toit Nouvelle toiture en ardoises naturelles de 2010
Division cadastrale 12e WERIS
Section cadastrale B
Numéro du lot 216, 222C,220a,219L,222a/2
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Informations complémentaires Confort moderne : internet, Tv, téléphone, alarme, station d'épuration

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