- Faire offre àpd 499.000€ - Magnifique bâtiment de caractère 5 chambres avec jardin

Maison pour € 499.000

Rue du Ruisseau 1, 4180 Comblain-Fairon
Réf.: spir2374
5 chambre(s)
2 salles de bains
277m2 surface habitable
1323m2 surface du terrain
PEB: 187 kWh/m2

Description

Magnifique bâtiment de caractère situé dans une rue très peu passante du village de Comblain-Fairon. Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1323m² longée par un petit ruisseau, bénéficie d'une situation calme et peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le bâtiment est composé d'une grange aménageable d'une superficie de 110m² et d'une maison d'habitation qui se compose comme suit :
REZ : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, 2e salon avec feu ouvert et accès au jardin, buanderie, garage et grange.
+1 : hall de nuit, une chambre, bureau (pièce de billard), salle de bain (douche, baignoire et WC) ;
+2 : Hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain,
+ partie appartement indépendant avec coin séjour, salon avec poêle à bois, une chambre et WC indépendant.
Équipements : Chauffage central au mazout + système de pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C...
Renseignements et visites : [email protected] - 0471/67.44.61 - [email protected] - 0460/97.43.21
Agence Antoine Immobilier Durbuy
Tél. +32 86 34 56 70

Rez-de-chaussée

25 m²
37 m²
32.5 m²
107 m²
19.5 m²
Abri à vélos
Buanderie 12.83 m²
Cave 20.55 m²
Chambre à coucher 1 23.15 m²
Chambre à coucher 2 15.68 m²
Chambre à coucher 3 11.63 m²
Chambre à coucher 4 16.81 m²
Chambre à coucher 5 20 m²
Cheminée
Cheminée
Cheminée
Cuisine 1 16.34 m² Cuisine équipée
Garage 40 m²
Salle de bains 1 14 m² Equipé
Salle de bains 2 6.5 m² Equipé
Salle à  manger 24 m²
Salon 24.7 m²
Toilette 1 1.66 m²
Toilette 2 1.42 m²
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
n° PEB 20220407024019
Label énergétique C
Valeur PEB 187 kWh/m²
187
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage chauffage central; + pompe à chaleur
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 499.000,00
Revenu cadastral € 483,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Nombre de garages 1
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 3
Superficie du terrain  1323 m²
Surface habitable   277 m²
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Obligation de rénovation Non communiqué

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