Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
E. info@antoineimmo.be W. http://www.antoineimmo.be
Magnifique bâtiment de caractère 5 chambres avec jardin
Maison pour € 560.000
Rue du Ruisseau 1, 4180 Comblain-Fairon
Réf.: spir2374
5 chambre(s)
2 salles de bains
277m2 surface habitable
1323m2 surface du terrain
PEB: 187 kWh/m2
Description
Magnifique bâtiment de caractère situé dans une rue très peu passante du village de Comblain-Fairon. Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1323m² longée par un petit ruisseau, bénéficie d'une situation calme et peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le bâtiment est composé d'une grange aménageable d'une superficie de 110m² et d'une maison d'habitation qui se compose comme suit :
REZ : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, 2e salon avec feu ouvert et accès au jardin, buanderie, garage et grange.
+1 : hall de nuit, une chambre, bureau (pièce de billard), salle de bain (douche, baignoire et WC) ;
+2 : Hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain,
+ partie appartement indépendant avec coin séjour, salon avec poêle à bois, une chambre et WC indépendant.
Équipements : Chauffage central au mazout + système de pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C...
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 - kevin@antoineimmo.be - 0460/97.43.21
REZ : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, 2e salon avec feu ouvert et accès au jardin, buanderie, garage et grange.
+1 : hall de nuit, une chambre, bureau (pièce de billard), salle de bain (douche, baignoire et WC) ;
+2 : Hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain,
+ partie appartement indépendant avec coin séjour, salon avec poêle à bois, une chambre et WC indépendant.
Équipements : Chauffage central au mazout + système de pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C...
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 - kevin@antoineimmo.be - 0460/97.43.21
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Durbuy |
| Tél. | +32 86 34 56 70 |
Aménagement
Rez-de-chaussée
| 25 m² | ||
| 37 m² | ||
| 32.5 m² | ||
| 107 m² | ||
| 19.5 m² | ||
| Abri à vélos | ||
| Buanderie | 12.83 m² | |
| Cave | 20.55 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 23.15 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 15.68 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 11.63 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 16.81 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 20 m² | |
| Cheminée | ||
| Cheminée | ||
| Cheminée | ||
| Cuisine 1 | 16.34 m² | Cuisine équipée |
| Garage | 40 m² | |
| Salle de bains 1 | 14 m² | Equipé |
| Salle de bains 2 | 6.5 m² | Equipé |
| Salle à manger | 24 m² | |
| Salon | 24.7 m² | |
| Toilette 1 | 1.66 m² | |
| Toilette 2 | 1.42 m² |
L'Aménagement du territoire
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20220407024019 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 187 kWh/m² |
187
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | chauffage central; + pompe à chaleur |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 560.000,00 |
| Revenu cadastral | € 483,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Nombre de garages | 1 |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Superficie du terrain | 1323 m² |
| Surface habitable | 277 m² |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.