Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
E. info@antoineimmo.be W. http://www.antoineimmo.be
Immeuble de rapport à Butgenbach
Usage mixte pour € 550.000
Malmedyer Straße 56, 4750 Bütgenbach
Réf.: spir2231
9 chambre(s)
3 salles de bains
375m2 surface habitable
2604m2 surface du terrain
PEB: 446 kWh/m2
Année de construction: 1974
Description
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Stavelot |
| Tél. | +32 80 86 45 55 |
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Chambre à coucher 1 | ||
| Chambre à coucher 2 | ||
| Chambre à coucher 3 | ||
| Chambre à coucher 4 | ||
| Chambre à coucher 5 | ||
| Chambre à coucher 6 | ||
| Chambre à coucher 7 | ||
| Douche | ||
| Espace de commerce | 414 m² | |
| Garage | ||
| Salle de bains 1 | ||
| Salle de bains 2 | ||
| Salle de bains 3 | ||
| Toilette 1 | ||
| Toilette 2 |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural |
Données PEB
| n° PEB | 20220522011157 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur PEB | 446 kWh/m² |
446
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | chauffage central commun; Le studio n'est pas chauffé |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 550.000,00 |
| Revenu cadastral | € 3.476,00 |
Autres Infos
| Disponible | à discuter |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | N-E |
| Nombre de garages | 3 |
| Distance transports en commun | 10 m |
| Distance magasins | 1000 m |
| Distance écoles | 3700 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres à coucher | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Superficie du terrain | 2604 m² |
| Surface de construction | 718 m² |
| Surface habitable | 375 m² |
| Nombres d'étages | 2 |
| Toit | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.