Immeuble de rapport dans le centre de Barvaux

Maison pour € 190.000

Grand Rue 2, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Réf.: spir1181
4 chambre(s)
2 salles de bains
507m2 surface du terrain
PEB: 506 kWh/m2

Description

OPTION-OPTION www.antoineimmo.be - 0477/52.10.65
Barvaux : Immeuble de rapport composé d'une surface commerciale de 78,5 m² avec réserves, bureau et wc (cette surface commerciale a été entièrement rénovée et isolée en 2017), d'un studio neuf de 42m², d'un beau duplex 3 chambres + terrasse de 100m² et d'un double garage. Emplacement commercial en plein coeur de Barvaux ! Le studio et le duplex ont chacun un accès séparé. Nouvelle installation électrique. PEB appartement : F (506 kWh/m².an). Très bon rendement locatif !

appartement 100 m² cuisine équipée, séjour, sdd, 3 chambres (au deuxième étage) - possibilité d'une pièce d'eau supplémentaire. Le Duplex est loué 575€ (eau et chauffage compris)
Bureau 13,57 m² bureau pour surface commerciale- avec wc neuf
Cave 6 m² cave voutée - saine
Chaufferie 16,11 m² réserve et chaufferie - liée à la surface commerciale
Cuisine 1 10,5 m² cuisine studio - non équipée et coin à manger
Débarras 8,05 m² BUanderie -studio
Espace commercial 48,91 m² surface commerciale avec deux belles vitrines- nouvelle isolation -rénovation en 2017
Garage double garage avec accès par la rue Basse Cour
Grenier 1 30 m² grenier aménageable
Salle de bains 1 4,97 m² salle de douche -studio- murs et sols carrelés
Séjour studio 18,98 m² entièrement rénové et isolé- entrée séparée - rénovation en 2018
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20141027019135
Label énergétique F
Valeur CPE par an 51880 kWh/an
Valeur PEB 506 kWh/m²
506
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chauffage central pour le duplex
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 190.000,00
Revenu cadastral € 1.630,00
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  507 m²
Surface rez-de-chaussée 120 m²
Surface 1er étage 50 m²
Surface 2me étage 50 m²
Surface commerciale 78 m²
Largeur de façade  24,40 m
Nombre de façades  2
Division cadastrale BARVAUX
Section cadastrale B
Numéro du lot 2313/S, 2283/F, 2313/T
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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