Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
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Maison 3 façades à vendre à Ans/Alleur
Maison pour € 245.000
Rue du Moulin 38, 4430 Ans
Réf.: spir2459
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
136m2 surface habitable
204m2 surface du terrain
PEB: 437 kWh/m2
Description
ANTOINE IMMO vous propose en exclusivité cette maison 3 façades à Ans/Alleur, idéalement située à 500m de la gare de Ans, 130m de l'école St Pierre, 2kms de l'E25 et 3kms du MontLégia, à seulement 10 minutes en bus du centre ville de Liège. Composition: Sous-sol sur 25m2: 2 caves; Rez sur 75m2: hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine semi-équipée, véranda, débarras, wc séparé; 1er sur 62m2: palier, 3 chambres, salle de douche, dressing; Combles aménageables de 45m2. Annexe: atelier de 25m2 au-sol + étage. Jardin avec pelouse et terrasse. Superficie habitable totale de 136m2 et superficie aménageable de 95m2. Equipements: chauffage central gaz de ville, châssis double vitrage PVC avec volets, relié au égouts. Electricité non conforme. Bon état général, rénovée en partie en 2013, quelques rafraîchissements à prévoir dans certaines pièces. Visites et renseignements: Kevin Thone 0460 97 43 21.
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Nandrin |
| Tél. | +32 85 21 56 76 |
Aménagement
Etage -1
| Cave | 25 m² |
Rez-de-chaussée
| Atelier | 25 m² | |
| Cuisine 1 | 10.6 m² | Cuisine partiellement équipée |
| Débarras | 5.6 m² | avec WC |
| Hall d'entrée | 14.4 m² | |
| Living | 17.5 m² | |
| Salle à manger | 18.2 m² | |
| Toilette 2 | ||
| Véranda | 8.1 m² |
Etage 1
| 6.1 m² | ||
| 5.2 m² | ||
| Chambre à coucher 1 | 10.7 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 17.8 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 14.7 m² | |
| Salle de bains 1 | 5.7 m² | Equipé |
| Toilette 1 | 1.3 m² |
Etage 2
| Grenier 1 | 45.2 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20230104006688 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur PEB | 437 kWh/m² |
437
Confort
| Type de cuisine | Cuisine partiellement équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | chauffage central |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 245.000,00 |
| Revenu cadastral | € 1.038,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Pelouse uniquement |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Orientation du jardin | N-E |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Année de rénovation | 2017 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Superficie du terrain | 204 m² |
| Surface de construction | 100 m² |
| Surface habitable | 136 m² |
| Nombres d'étages | 3 |
| Toit | Toit en bâtière - - Toiture en tuiles |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
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Descriptif informatif et non contractuel.