Antoine Immobilier Durbuy
En Charotte 10, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe
T. +32 86 34 56 70 F. +32 86 40 02 69
E. info@antoineimmo.be W. http://www.antoineimmo.be
Immeuble de rapport dans le centre de Barvaux
Bien commercial avec habitation pour € 450.000
Grand'Rue 14, 6940 Durbuy
Réf.: Immeuble commercial Barvaux
6 chambre(s)
2 salles de bains
360m2 surface habitable
185m2 surface du terrain
PEB: 251 kWh/m2
Description
- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00 € - Immeuble emblématique à vendre dans le centre de Barvaux (Durbuy).
Cet immeuble de rapport est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements.
Commerce réputé et en pleine exploitation depuis 1997, la friterie "Frechan" est composée comme suit : une grande salle (pouvant accueillir 40 couverts), un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, une chambre froide et une remise. Le fonds de commerce et tout le mobilier font partie de la vente.
Les 2 appartements sont composés comme suit :
+1 : hall d'entrée, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, spacieux séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée.
+2 : hall d'entrée, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grenier aménageable.
Caves sous toute la superficie du bâtiment.
Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, chauffage central au mazout avec 3 circuits séparés.
Attestation sécurité incendie renouvelée en juillet 2023.
Divers : toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en bois et PVC, places de parkings,...
Plus de renseignements : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 / julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
Cet immeuble de rapport est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements.
Commerce réputé et en pleine exploitation depuis 1997, la friterie "Frechan" est composée comme suit : une grande salle (pouvant accueillir 40 couverts), un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, une chambre froide et une remise. Le fonds de commerce et tout le mobilier font partie de la vente.
Les 2 appartements sont composés comme suit :
+1 : hall d'entrée, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, spacieux séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée.
+2 : hall d'entrée, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grenier aménageable.
Caves sous toute la superficie du bâtiment.
Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, chauffage central au mazout avec 3 circuits séparés.
Attestation sécurité incendie renouvelée en juillet 2023.
Divers : toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en bois et PVC, places de parkings,...
Plus de renseignements : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 / julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
bureau responsable
| Agence | Antoine Immobilier Durbuy |
| Tél. | +32 86 34 56 70 |
Aménagement
Etage -1
| Cave | 123 m² |
Rez-de-chaussée
| Espace de commerce | 131 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 20.2 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 15.5 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 13 m² | |
| Cuisine 1 | 15 m² | |
| Hall d'entrée | 12.3 m² | |
| Living | 26.4 m² | |
| Salle de bains 1 | 10.8 m² |
Etage 2
| Chambre à coucher 4 | 19.5 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 6 | 13 m² | |
| Cuisine 2 | 19.5 m² | |
| Salle de bains 2 | 12.5 m² |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20191025006905 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 251 kWh/m² |
251
Confort
| Chauffage | Mazout |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC |
| Meublé | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 450.000,00 |
| Revenu cadastral | € 2.806,00 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 185 m² |
| Surface habitable | 360 m² |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.